Jak rychle se staví dřevostavba? Realita od projektu po kolaudaci

Snad každý, kdo uvažuje o nahrazení staré dosluhující chaty novým objektem nebo o stavbě rekreačního domu, má za zásadní prioritu - čas. A to vlastně platí i pro stavbu domu pro trvalé bydlení. Příslib rychlého nastěhování je jedním z hlavních důvodů, proč si stále více lidí vybírá dřevostavby namísto klasických zděných domů. Zatímco u cihel musíme počítat s technologickými přestávkami a „vysycháním“ stavby, dřevo nabízí takzvanou suchou cestu výstavby.

Ale co přesně znamená ono pověstné „rychle“? Je reálné postavit dům za pár měsíců, nebo jde o marketingový mýtus? Abychom do problematiky vnesli jasno, rozebereme si realistický časový harmonogram od úplného začátku až po moment, kdy v zámku otočíte klíčem.

1. fáze je o papírování, které je zkouškou trpělivosti

Tuto fázi mnoho stavebníků v počátečním nadšení podceňuje, ale pro celkový časový plán je naprosto klíčová. Než se poprvé kopne do země, musíte mít v ruce oficiální povolení stavebního úřadu.

Pokud si vyberete typový dům z katalogu, ušetříte týdny i měsíce práce architekta. Úpravy typového projektu zaberou obvykle 1 až 2 měsíce. Individuální projekt „na zelené louce“ totiž může vznikat i čtvrt roku.

Dalším bodem je získání vyjádření od vlastníků infrastruktury a dotčených úřadů (např. životní prostředí či památkáři). Tento proces, společně se samotným řízením na stavebním úřadě, trvá v českých podmínkách průměrně 6 až 10 měsíců – a tato doba je bohužel mimo kontrolu stavební firmy i investora.

Teprve ve chvíli, kdy máte v ruce pravomocné povolení, začínají běžet termíny, které už má stavební firma plně ve svých rukou.

V 2. fázi probíhá výroba panelů v hale a trvá 1–2 měsíce

Zde se projevuje největší technologická výhoda moderních dřevostaveb. Zatímco na vašem pozemku může ještě růst tráva, váš budoucí dům už v podstatě vzniká. Moderní firmy využívají tzv. panelovou prefabrikaci. V suchém a hlídaném prostředí výrobní haly se připravují celé stěnové panely, a to včetně izolace, přípravy pro okna či rozvodů.

Tento proces trvá několik týdnů a probíhá nezávisle na počasí. Díky tomu je zaručena milimetrová přesnost, které na stavbě pod širým nebem za deště či větru dosáhnete jen stěží.

3. fáze je o základové desce a spodní stavbě (2–4 týdny)

Souběžně s výrobou panelů v hale se připravuje pozemek. Realizace základové desky zabere přibližně dva až tři týdny. Beton musí následně několik dní zrát (technologická pauza), aby dosáhl potřebné pevnosti pro ukotvení konstrukce. U dřevostaveb je kladen extrémní důraz na rovinnost desky – odchylky nesmí přesáhnout pár milimetrů, protože prefabrikované panely nelze na místě „podmazávat“ maltou jako cihly.

Ve 4. fázi se pracuje na hrubé stavbě a uzavření obálky – obvykle dny maximálně týdny

Toto je fáze, která bere dech všem sousedům. Jakmile dorazí kamiony s panely a jeřáb, roste dům doslova před očima. Samotné osazení stěn, stropů a krovu trvá u běžného rodinného domu 2 až 5 dní. Během jednoho týdne tak dům získá svou jasnou podobu.

Následuje montáž střešní krytiny a osazení oken a vchodových dveří. V tento moment je dům uzavřen proti srážkám (tzv. uzavřená hrubá stavba).

Někteří výrobci dřevostaveb na klíč, jako HK-Dřestav, uvádějí dobu realizace domu přibližně 4–6 měsíců od zahájení vrchní stavby – což je oproti zděné stavbě výrazně rychlejší. Samotná montáž konstrukce (hrubé stavby) přitom probíhá v řádu dnů.

V 5. Fázi jsou na řadě interiéry (2–4 měsíce)

Jakmile je dům uzavřen, nastává mravenčí práce uvnitř. I když je dřevostavba rychlá, řemesla potřebují svůj čas. Tato fáze zahrnuje:

• Rozvody elektřiny, vody a odpadů (pokud nebyly součástí panelů).
• Instalaci topného systému.
• Pokládku podlahových vrstev (např. potěrů nebo suchých skladeb).
• Montáž sádrokartonů a malování.
• Pokládku obkladů, dlažeb a instalaci zařizovacích předmětů (vany, umyvadla, toalety).

U dřevostavby se zde nemusí čekat měsíce na vyschnutí hrubé stavby, což ušetří minimálně jednu celou technologickou sezónu (zimu), kdy by dům musel projít obdobím vysychání konstrukcí.

Proč je dřevostavba rychlejší než zděný dům?

Rozdíl v rychlosti není dán jen tím, že dřevo je lehčí než cihla. Při stavbě stěn se nepoužívá malta, beton ani omítky v takovém rozsahu jako u zdění. Do konstrukce se tedy nevnáší vlhkost v takovém rozsahu jako u zděné stavby, která by musela následně měsíce vysychat.

Celý proces je výrazně rychlejší i díky tomu, že se stěny domu vyrábějí v hale souběžně s betonáží základové desky. Většina nosné konstrukce tak vzniká v suchu a teplu továrny. Samotná montáž na pozemku je pak otázkou pouhých několika dnů, a to bez ohledu na to, zda je zrovna únor nebo červenec.

Kdy se tedy nastěhujete?

Pokud si dnes vyberete dům a máte pozemek, počítejte s tím, že nejdéle potrvá boj s úřady. Jakmile však padne první výkop, cesta k nastěhování je u dřevostavby velmi přímá. Od zahájení prací na základové desce po předání hotového domu na klíč obvykle uplyne 6 až 8 měsíců. U menších objektů, jako jsou chaty či bungalovy, může být tento termín ještě kratší.

Proč zvolit pro svou stavbu právě HK-Dřestav?

Pokud hledáte partnera, který sází na férový přístup a prověřené technologie, představuje HK-Dřestav jednu z předních voleb na českém trhu. Tato společnost se může opřít o bohatou tradici a zkušenosti ze stovek realizací, které sahají od drobných rekreačních staveb až po rozměrné rodinné vily. Významným benefitem je vlastní moderní výrobní hala v Sedlčanech, která firmě umožňuje mít plnou kontrolu nad kvalitou a milimetrovou přesností každého panelu putujícího na stavbu.

I když firma nabízí rozsáhlý katalog typových projektů, zakládá si na individuálním přístupu, díky kterému se dokáže přizpůsobit specifickým přáním chatařů i majitelům atypických pozemků či zvláštním požadavkům na vzhled stavby. Celková komplexnost služeb pak zajišťuje, že vám odborníci pomohou s veškerými technickými detaily a dohlédnou na hladký průběh realizace i striktní dodržení všech slíbených termínů.

Výstavba chaty, chalupy nebo i rodinného domu by měla být radostným procesem, nikoliv noční můrou trvající roky. S volbou správné technologie a spolehlivého dodavatele můžete příští sezónu trávit už v novém. Více informací o technologiích i aktuálních projektech společnosti HK-Dřestav naleznete na webu.